时隔日前北京市应急停止丰台区花乡夏家胡同地块转让之后，29日，湖南省也宣告今后将对高价地时有发生地区的涉及责任人展开约谈，以合理调控地价、平稳土地市场。《经济参考报》记者得知，针对高价地块，国土部早已重点监测管控土地市场出现异常波动城市，并针对大房企和大地块创建追踪专员公署制度，以平稳房地产用地供应诱导出现异常地价。

5月以来，北京、上海、广州、深圳等地的土地市场盛宴大大。房企一反常态拿地出现异常大力，几家标杆企业甚至多次使出。低总价、低溢价的地块屡屡经常出现，多地的地王纪录也被创下。

5月22日，北京城建以总价11.5亿元，溢价率高达102%的价格竞得北京大兴一宗多功能用地；同日保利牵头先河以总价12.82亿元、1.05万平方米公租房条件勇夺大兴另一宗地块，溢价率为49%。5月14日，佳兆业以4.05亿元夺下深圳今年首宗招商用地。15日，佳兆业集团有限公司有限公司的子公司以15.05亿元竞得上海浦东新区另一宗地块，溢价率99.28%。

17日，佳兆业又在杭州余杭区竞得一宗住宅用地，成交价总价为10.1亿元，溢价率86.5%。除此之外，近日雅居乐3.6亿元售予云南腾冲、广东佛山三水65万平方米土地；金科股份5.19亿元获得江苏如皋三宗地；保利地产还买下北京通州运河核心区两块地。上海日前发售的6宗世博系列地块，更有了还包括多家央企在内的十几家房企相互竞逐。

广州5月初发售的白云同宝路住宅地块、番禺万博商业地块等，某种程度受到了大型房企的欢迎。其中，番禺万博商业地块先后有万科、保利、中铁、佳兆业、碧桂园等9家企业竞价，最后由中铁以136.57%的溢价率竞得。

业内分析指出，房企销售较好，资金充足，因此在一线城市优质地块入市时，经常出现集中于抢走地情况。亚豪机构副总经理任启鑫说道，上轮调控中大量房企通过以价换量的方式回笼了大量资金，钱多地较少使得房企对土地市场的兴趣开始回落。

而转入今年以来，虽然受到禁售等新一轮房地产市场调控政策的影响，但是房企对于北京等一线城市未来房地产市场的走势广泛寄予厚望，因此争相开始使出拿地，减少储备。根据CRIC房地产研究中心监测的4、5月份全国土地成交价名列可以显现出，近期，各大房企频密拿地主要集中于在北、上、广等一线城市以及其他重点城市。

低溢价、数百次举牌等现象，也可以体现出有房企大力拿地补仓的心态。万科一季度共计追加476万平方米的土地储备，拿地建面绝对值在典型企业中位列第一，而2012年同期万科没一幅追加地块。

CRIC研究中心分析师朱一鸣告诉他《经济参考报》记者，此外，保利、金地两家企业的拿地规模次于万科，追加土储建面也在200万方以上。随着2013年市场环境的提高，企业的存货量的上升，预计企业未来投资意愿还将渐渐强化。广州经纬行研究中心张文艳指出，大型房企当前拿地补仓、减缓布局全国的意愿反感，以期在下一轮竞争中立于不败之地，部分房企更加以海外融资来符合扩展资金市场需求。

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